Z przyjemnoscia przedstawiam panstwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 84 m² z dodatkowym poddaszem o powierzchni 48 m², które może zostać rozbudowane o dodatkowe 45 m². Do mieszkania przynależą również 2 komórki lokatorskie (po 1 m² każda) oraz piwnica o powierzchni 3 m².

OPIS MIESZKANIA:

-4 niezależne, w pełni umeblowane pokoje:
-Pokój 1 (19,48 m²)
-Pokój 2 (15,81 m²)
-Pokój 3 (15,62 m²)
-Pokój 4 (7,66 m²)
-Przedpokój (9,03 m²)
-Jadalnio-przedpokój (8,15 m²)
-Kuchnia (4,77 m²)
-Łazienka (3,37 m²)
-Poddasze o powierzchni 48 m² z możliwością rozbudowy o kolejne 48 m²
Drewniane podłogi
Okna PCV
Efektywne i komfortowe ogrzewanie panelami na podczerwień, sterowanymi termostatami, które gwarantuje szybkie nagrzewanie pomieszczeń oraz precyzyjną kontrolę temperatury, co pozwala oszczędzać energię.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy, gdzie tylko 3 mieszkania dzielą jedną kondygnację.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej dzielnicy Krowodrza, przy ulicy Kawiory, tuż przy najlepszych atrakcjach centrum Krakowa. W bliskiej odległości znajdują się:

-Park imienia św. Wincentego (550 m, 7 min pieszo)
-Park im. Henryka Jordana (750 m, 10 min pieszo)
-Błonia Krakowskie (1,2 km, 15 min pieszo)
-Park Wisławy Szymborskiej (1,5 km)

Bliskość uczelni, takich jak Uniwersytet Rolniczy, Akademia Górniczo-Hutnicza, Instytut Mechaniki Górotworu Polskiej Akademii Nauk oraz Uniwersytet Jagielloński, czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną również dla studentów.

Przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dostęp do różnych części miasta:

-Przystanek Kawiory - 200 m (Linie autobusowe: 144, 194, 494)
-Przystanek Chopina- 350m (Linie autobusowe: 139, 144, 159, 164, 173, 199, 494, 611)

Lokalne udogodnienia:

W okolicy znajdują się liczne restauracje, bary, kawiarnie oraz sklepy spożywcze, co sprawia, że codzienne życie jest wyjątkowo komfortowe.

Sklepy spożywcze:

Sklep Żabka - 150 m (2 minuty pieszo)
StudentMarket - 25 m
Market całodobowy - 200 m
Studenciak - 400 m (6 minut pieszo)
Aviteks - 600 m (8 minut pieszo)
Goodlood - 550 m (7 minut pieszo)
Alpo Delikatesy - 800 m (10 minut pieszo)
Biedronka - 850 m (11 minut pieszo)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Istnieje możliwość podniesienia dachu z perspektywą przebudowy na dodatkowe mieszkania. Posiadamy już gotowe plany, projekty i pozwolenia, które ułatwią ekspansję tej nieruchomości. Możliwe jest również przekształcenie mieszkania na mini-kawalerki z przynależnymi łazienkami do każdej z nich.

CENA:

Cena nieruchomości wynosi 1 349 981 zł.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, serdecznie zachęcam do kontaktu. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub inwestycji.

+48573685618
Polina Rudenko
polina@krakownieruchomosci.eu
krakownieruchomosci.eu

-----------------------------------

ENG

I am pleased to present to you an exceptional offer for the sale of a spacious apartment with an area of 84 m², accompanied by an additional attic space measuring 48 m², which can be expanded by an additional 45 m². The apartment also includes 2 tenant storage units (each 1 m²) and a cellar with an area of 3 m².

APARTMENT DESCRIPTION:

4 independent, fully furnished rooms:
Room 1 (19.48 m²)
Room 2 (15.81 m²)
Room 3 (15.62 m²)
Room 4 (7.66 m²)
Hallway (9.03 m²)
Dining area-hallway (8.15 m²)
Kitchen (4.77 m²)
Bathroom (3.37 m²)
Attic with an area of 48 m², with the possibility of expansion by an additional 48 m²
Wooden floors
PVC windows
Efficient and comfortable infrared panel heating, controlled by thermostats, ensuring quick heating of the rooms and precise temperature control, leading to energy savings.
The apartment is located on the first floor of a two-story townhouse, with only 3 apartments sharing one floor.

LOCATION:

The property is situated in the prestigious Krowodrza district, on Kawiory Street, right next to the best attractions of Krakow's city center. Nearby, you will find:

St. Wincenty's Park (550 m, 7 minutes on foot)
Henryk Jordan Park (750 m, 10 minutes on foot)
Błonia Krakowskie (1.2 km, 15 minutes on foot)
Wisława Szymborska Park (1.5 km)

The proximity to universities such as the University of Agriculture, AGH University of Science and Technology, the Institute of Mechanics of the Polish Academy of Sciences, and Jagiellonian University makes this location extremely attractive for students.

Public transportation stops providing quick access to various parts of the city include:

Kawiory Bus Stop - 200 m (Bus Lines: 144, 194, 494)
Chopin Bus Stop - 350 m (Bus Lines: 139, 144, 159, 164, 173, 199, 494, 611)

Lokal amenities:

Numerous restaurants, bars, cafes, and grocery stores are conveniently located in the vicinity, enhancing the comfort of daily life.

Grocery Stores:

Żabka Store - 150 m (2 minutes on foot)
StudentMarket - 25 m
24-Hour Market - 200 m
Studenciak Grocery Store - 400 m (6 minutes on foot)
Aviteks Grocery Store - 600 m (8 minutes on foot)
Goodlood Grocery Store - 550 m (7 minutes on foot)
Alpo Delikatesy - 800 m (10 minutes on foot)
Biedronka Supermarket - 850 m (11 minutes on foot)

INVESTMENT POTENTIAL:

The property holds significant investment potential. There is the possibility of raising the roof with the prospect of expanding into additional apartments. We already have ready-made plans, designs, and permits that will facilitate the expansion of this property. Additionally, it is possible to transform the apartment into studio apartments with individual bathrooms for each.

PRICE:

The price of the property is 1,349,981 PLN.

If you would like more information or wish to schedule a viewing of the property, we encourage you to contact us. The apartment is ready for immediate occupancy or investment.

+48573685618
Polina Rudenko
polina@krakownieruchomosci.eu
krakownieruchomosci.eu