Real estate description
Przedmiotem oferty są 4 mieszkania stanowiące idealny PRODUKT INWESTYCYJNY, którego atutem jest przede wszystkim sprawdzony dochód z najmu o tendencji wzrostowej wraz z upływem czasu. Wskaźnik rentowności inwestycji wynosi prawie 6%
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkania zostały wykończone w podwyższonym standardzie, a przestrzeń zaranżowana
jest w funkcjonalny sposób. Dobrej i trwałej jakości produkty wykończeniowe są praktyczne i wytrzymałe, a w połączeniu z jasnymi barwami nadają przytulny charakter wnętrzom. W mieszkaniach znajdziemy:
-meble wykonane na wymiar od stolarza
-dobrej jakości sprzęt AGD i RTV
-podłogi winylowe
Istotnym walorem mieszkań jest ich ekspozycja zapewniająca dobre nasłonecznione w ciągu dnia.
Obecnie mieszkania stanowią aktywny dochód w postaci najmu długoterminowego.
Każde z czterech mieszkań jest nieprzerwanie wynajmowane od drugiej połowy 2018 roku.
Czynsz bez waloryzacji w części mieszkań od kilku lat wynosi:
- 1 x 2100 zł+ 500 zł media mieszkanie 28 m2 V piętro
- 1 x 2450 zł+ 600 zł media mieszkanie 37,3 m2 VI piętro
- 1 x 3000 zł+ 600 zł media mieszkanie 37,3 m2 V piętro (cena z miejscem parkingowym)
- 1 x 2750 zł+ 600 zł media mieszkanie 37 ,3 m2 IV piętro (cena z miejscem parkingowym)
- 2x 300 zł miejsce parkingowe
- komórka na klatce na cele magazynowe właściciela lokali- nie jest obecnie wynajmowana.
Zakup inwestycyjny stanowią:
-3 mieszkania o powierzchni: 37,3m2
-1 mieszkanie o powierzchni: 28m2
-4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym wraz z nimi 3 sąsiadujące komórki lokatorskie
-1 komórka lokatorska na klatce schodowej
Łączna powierzchnia mieszkań to 140m2
CENA:
4 mieszkania- 2 520 000 zŁ (4x-630 000 zł)
4 miejsca parkingowe- 60 000 zł (4x-240 000 zł)
3 komórki lokatorskie- 75 000 zł (3x- 25 000 zł)
1 komórka lokatorska na klatce schodowej- 10 000 zł
LOKALIZACJA:
Mieszkania zlokalizowane są rejonie Białego Prądnika, znajdujące się w północno-zachodniej części Krakowa. Szybki dojazd do biurowców: Regent Office, High 5ive, Vinci Office Center, O3 Business Center. W najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy takie jak Auchan, Biedronka, Lidl, Żabka a także aptekę, piekarnię, lodziarnię, cukiernię, restauracje, pizzerię, KFC, McDonald's, przedszkole i wiele innych punktów handlowo-usługowych.
W sąsiedztwie ulice: Aleja 29 Listopada, Łokietka, Pachońskiego, Opolska
Zapraszam na prezentację mieszkań
Gabriel Jabłoński
+48 791 215 129
gabriel@krakownieruchomosci.eu
www.krakownieruchomosci.eu