\\\\\ENGLISH BELOW\\\\\
Na wynajem 60-metrowe mieszkanie z 70-metrowym prywatnym tarasem przy ul. Skalica 28A w Krakowie.
Nieruchomość położona jest na 2. piętrze kameralnego budynku w Dębnikach, w otoczeniu niskiej zabudowy.
Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do terenów zielonych oraz bliskość zalewu Zakrzówek.
Mieszkanie ma 60 m² powierzchni użytkowej, a dodatkową przestrzeń stanowi prywatny taras o powierzchni 70 m².
Lokal wyposażony jest w KLIMATYZACJĘ. Do mieszkania przypisane jest prywatne MIEJSCE PARKINGOWE ZEWNĘTRZNE.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
- przestronny salon z częścią wypoczynkową i dużym telewizorem,
- w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, piekarnik, płyta, okap, lodówka, pełne wyposażenie kuchni)
- sypialnia z dużym łóżkiem i zabudową podwójnych szaf,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję drugiej sypialni lub gabinetu,
- nowoczesna łazienka z prysznicem walk-in,
- oddzielne pomieszczenie gospodarcze z pralką,
- 70 m² prywatnej przestrzeni na zewnątrz z niesamowitym widokiem

LOKALIZACJA – SKALICA 28A
W najbliższej okolicy:
- Sklep ogólnospożywczy Szczypiorek Market w tym samym budynku
- Zalew Zakrzówek i okolice Skałek Twardowskiego – ok.5 min
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego - ok. 5min,
- centrum Krakowa – ok. 15 min,
- przystanki autobusowe Pychowice – ok. 1 min pieszo
- Kaufland, ul. Norymberska 1 – kilka minut samochodem
- Centrum Edukacji Przyrodniczej UJ – w pobliżu Kampusu UJ

OPŁATY
- czynsz najmu: 4600 zł/mies.
- prywatne miejsce parkingowe zewnętrzne: 300 zł/mies.
- czynsz administracyjny: 700 zł/mies.
- gaz: 230 zł/mies.
- prąd: wg zużycia
Miesięczne koszty stałe: 5 830 zł + prąd wg zużycia.

Dostępność: od zaraz, nie później niż od 1 listopada.
Kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego pełnego czynszu + prowizja dla biura nieruchomości.
Zwierzęta nie są akceptowane.

Zapraszam na prezentację mieszkania:
Aleksandra Zawór
+48 506 842 643
Aleksandra@krakownieruchomosci.eu
Biuro KrakowNieruchomosci.eu

\\\\\ENGLISH BELOW\\\\\
A 60-metre flat with a 70-metre private terrace is available to rent at 28A Skalica Street in Kraków.
The property is situated on the 2nd floor of an intimate building in Dębniki, surrounded by low-rise buildings.
The location offers direct access to green spaces and is close to the Zakrzówek reservoir.
The flat has 60 m² of usable floor space, with an additional 70 m² provided by a private terrace.
The property is fitted with AIR CONDITIONING. A private OUTDOOR PARKING SPACE is allocated to the flat.
LAYOUT AND FITTINGS
- a spacious living room with a seating area and a large TV,
- a fully fitted kitchen (dishwasher, oven, hob, extractor hood, fridge, full range of kitchen appliances)
- a bedroom with a large bed and built-in double wardrobes,
- an additional room which can serve as a second bedroom or a study,
- a modern bathroom with a walk-in shower,
- a separate utility room with a washing machine,
- 70 m² of private outdoor space with an amazing view
LOCATION – SKALICA 28A
In the immediate vicinity:
- Szczypiorek Market grocery shop in the same building
- Zakrzówek Reservoir and the Skałki Twardowskiego area – approx. 5 mins
- Jagiellonian University campus – approx. 5 mins,
- Kraków city centre – approx. 15 mins,
- Pychowice bus stops – approx. 1 min’s walk
- Kaufland, 1 Norymberska Street – a few minutes’ drive
- Jagiellonian University Centre for Nature Education – near the Jagiellonian University Campus

CHARGES
- rent: 4,600 PLN/month
- private outdoor parking space: 300 PLN/month
- service charge: 700 PLN/month
- gas: 230 PLN/month
- electricity: charged according to consumption
Monthly fixed costs: 5,830 PLN + electricity charged according to consumption.

Availability: immediately, no later than 1 November.
Refundable deposit equivalent to one month’s full rent + estate agent’s commission.

Pets are not permitted.
Please contact me to arrange a viewing:
Aleksandra Zawór
+48 506 842 643
Aleksandra@krakownieruchomosci.eu
KrakowNieruchomosci.eu estate agency