Mam przyjemność zaprezentować doskonale zlokalizowaną działkę budowlaną położoną przy ul. Starowolskiej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej. 
Liczne tereny zielone, takie jak Park Decjusza, Lasek Wolski oraz Błonia stanowią nie lada gratkę dla osób ceniących sobie aktywne formy spędzania wolnego czasu. W okolicy można znaleźć wiele ścieżek rowerowych oraz spokojnych terenów spacerowych. Lokalizacja nieruchomości zapewnia znakomity dojazd do Rynku Głównego (5 km) oraz na lotnisko w Balicach (5 km). Dodatkowo w okolicy znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, market oraz liczne piekarnie, kawiarnie, czy świetne restauracje. Działka została usytuowana bezpośrednio przy ul. Starowolskiej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Jest to perfekcyjne miejsce dla osób ceniących sobie prestiż, komfort, a także bliskość zarówno Starego Miasta, jak i wielu terenów zielonych.

DZIAŁKA
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w pobliżu Parku Decjusza na Woli Justowskiej w Krakowie. Działka nr 313/2 o powierzchni 11,63 a. Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w drodze miejskiej. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Strzelnica-Sikornik i oznaczona w planie, jako MN.17 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). 

Ważne informacje: 
- minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60 %; 
- wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25%; 
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,5;  
- maksymalną wysokość zabudowy: 8,0 m przy dachach płaskich lub 9,5 m przy innych kątach nachylenia połaci dachowych.

Przy dokonywaniu nowych podziałów geodezyjnych ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:  
W terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN.1-MN.40 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej): 
a) 600 m² - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 
b) 400 m² - dla zabudowy bliźniaczej; 

Finanse:
- 2 800 000 cena nieruchomości
- Podatek PCC 2%

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu
Krzysztof Kobos
+48 509 387 555
krzysztof@krakownieruchomosci.eu
krakownieruchomosci.eu